来源：东方网 发表时间：2021-09-10 12:06 阅读量：16320
港龙中国地产。
港龙中国地产公布未经审核数据8月份，公司实现销售额28.01亿元，同比增长6%，前8个月销售额达230.11亿元，同比增长44%
前八个月，港龙航空中国地产实现了约66.7%的年度目标此前，港龙航空中国地产表示，其2021年销售目标将增长10%2020年，港龙航空中国地产实现销售额313.84亿元，同比增长20%按此计算，公司今年的销售目标约为345亿元
土地储备方面，今年上半年港龙航空中国地产新增7宗地块，新增土地储备91.85万平方米，地价每平方米4504元截至6月30日，公司土地储备1075.71万平方米
港龙航空中国地产副总裁张红光在中期业绩会上表示，希望获得一些流动性高的项目，对于房地产来说，流动性并不比流动性更重要。
张红光表示，公司收购土地的最大原则是不收购土地大王公司对利润率，年化收益率，投资前资本收益率的标准非常严格，对于不符合标准的项目会果断放弃
港龙中国在中期报告中表示，国家将继续贯彻房住不炒政策的主调，以保持稳定从三道红线到房贷集中管理，再到土地供应两集中，政策调控从微观市场参与者看更加精准量化，但土地市场依然火热，尤其是长三角地区，人口流入长期稳定，经济基础雄厚，房地产市场仍有较大空间此外，三胎人口新政策全面放开，催生了更多的自住改善需求，为行业稳定发展奠定了长期基础
上半年港龙航空中国地产实现营收48.59亿元，同比增长183.63%，毛利11.39亿元，同比增长73.63%，买入利率23.44%净利润为4.53亿元，同比增长0.41%，净利润为9.32%，归母净利润1.57亿元，非控股权益2.96亿元，上年同期归母净利润4.72亿元
港龙中国地产解释称，毛利率变动主要受已交付物业的相关销售价格，建筑成本及土地成本影响，毛利率下降意味着已交付物业的土地成本相对较高。
支出方面，上半年港龙中国地产销售成本为37.2亿元，同比增长252.03%，一般及行政费用为2.85亿元，同比增长60.11%，主要是由于手头项目增加，业务规模增加，财务费用为1.27亿元，同比增长262.86%。
截至6月末，港龙中国地产银行等贷款总额约87.25亿元，同比增长0.96%，其中一年内将偿还债务38.97亿元，通过信托融资安排获得的新增贷款总额约45.72亿元，偿还银行及其他信托融资安排的贷款约34.88亿元。
三条红线来看，公司的现金负债率是1.7倍，净资产负债率为25%，扣除合同负债后的资产负债率约为68%。
港龙航空中国地产表示，净资产负债率和资产负债率下降，主要是由于总股本增加，这是由于更多的项目交付和非控股股东注资公司将积极监控和管理现金负债率，净资产负债率和资产负债率
截至发稿时，港龙航空中国地产报每股4.32港元。
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